Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ипотека — 2023: обвала не будет, но кредиты станут дороже». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Рейтинг выстроен на основе соотношения между объемом первоначального взноса (ПВ), базовой процентной ставкой, требованиям к заемщику и дополнительными преимуществами (скидками и регулярными акциями). Места в рейтинге распределились следующим образом.
Льготная ипотека на новостройки
- ставка — от 5,7% годовых
Возможность получить ипотеку на выгодных условиях сохраняется по льготной программе на новостройки. Основные параметры программы с 1 июля изменились. Предельная ставка повысилась с 6,5% до 7% годовых, но крупнейшие российские банки держат ставки ниже 7%.
Сумма кредита по этой программе снизилась и стала единой для всех регионов — 3 млн руб. До этого в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области можно было взять кредит на сумму до 12 млн руб., а во всех остальных регионах — до 6 млн руб. В итоге программа фактически стала бессмысленной в мегаполисах, где цены на жилье выше среднероссийских, поскольку требуется первый взнос до 70% от стоимости будущей квартиры в новостройке.
Дополнительных требований к заемщикам нет. Главное условие — льготный кредит можно направить только на покупку жилья в новостройке.
Ставки по льготной ипотеке на 23.07 в топ-15 банков (данные «Дом.РФ»)
- Сбербанк России — 6,05%
- ВТБ — 5,7%
- Дом.РФ — 6,00%
- Россельхозбанк — 6,4%
- Альфа-банк — 6,05%
- Открытие — 5,9%
- Газпромбанк — 6,4%
- Росбанк — 6,49%
- Промсвязьбанк — 5,85%
- Райффайзенбанк — 6,49%
- Абсолют Банк — не предоставляет
- Совкомбанк — 6,75%
- Уралсиб — 6,89%
- АК Барс — 5,99%
- Банк Санкт-Петербург — 6,20%
Самый выгодный ипотечный кредит на вторичном рынке
Несмотря на развитие ипотечных программ, связанных с покупкой недвижимости в первичном жилищном фонде, ипотечные кредиты на вторичном рынке по-прежнему пользуются популярностью. В немаловажной степени она связана с возможностью сразу въехать в приобретенную квартиру (часто отремонтированную), тогда как ипотека на новостройку может базироваться не только на договоре купли-продаже, но и на договоре между застройщиком и дольщиками (ДДУ), когда квартира на этапе оформления кредита может быть «отстроена» только на уровне общего для дома котлована.
Однако ипотека на вторичное жилье нередко сопряжена с риском использования услуг сомнительной организации. Чтобы обезопасить себя от всевозможных афер, покупателю стоит обращаться в зарекомендовавшие себя учреждения, в том числе в банки, имеющие высокий рейтинг.
| № | Название банковской организации | ПВ, % | Ставка, % | Возраст заемщика, лет | Стаж работы на одном месте, мес. | Преимущества |
| 1 | Сбербанк | 15 | 9,10 | 21-75 | 6 | Обязательные 3 месяца стажа на одном рабочем месте для зарплатных клиентов. Скидки за использование страховок и электронной регистрации. Скидки по ставке для зарплатных клиентов. |
| 2 | Банк Москвы | 15 | 9,10 | 21-65 | 3 | Сниженная ставка 8,9% при покупке квартиры больше 65 м2. |
| 3 | Райффайзенбанк | 15 | 10,99 | 21-65 | 3 | – |
| 4 | Газпромбанк | 20 | 10,00 | 21-60 | 6 | 10% ПВ для работников Газпрома, 15% для крупных партнеров. |
| 5 | Банк Санкт-Петербург | 15 | 12,25 | 18-70 | 4 | Скидка 0,5% для зарплатных клиентов. |
| 6 | ФК Открытие | 15 | 10,00 | 18-65 | 3 | Снижение 0,3% при оплате комиссии. |
| 7 | Запсибкомбанк | 10 | 11,75 | 21-65 | 6 | Скидка 0,5% для зарплатных клиентов. |
| 8 | МКБ | 15 | 13,40 | 18-65 | 6 | – |
| 9 | Росевробанк | 15 | 11,25 | 23-65 | 4 | – |
| 10 | Бинбанк | 20 | 10,75 | 21-65 | 6 | – |
Приведенный рейтинг демонстрирует, что не все ипотечные банки предоставляют ощутимые преимущества при взятии кредита на недвижимость из вторичного жилищного фонда. Однако многие могут похвастаться меньшей в сравнении с другими процентной ставкой, более гибкими возрастными рамками клиентов и требованиями к их стажу на последнем рабочем месте.
Как сэкономить на ипотечном кредите?
Почти каждый банк предлагает целый список условий, при которых процентная ставка может быть снижена. Некоторые тесно связаны с условиями кредита (например, скидка за крупную сумму или первоначальный взнос более 20-30%), другие – с категорией клиента (зарплатный получает скидку), а некоторые – с оформлением (подача заявки и оформление сделки).
Поэтому, даже по кредиту с низкой базовой ставкой клиент все равно может сэкономить на кредите. Для этого стоит учесть такие моменты:
- рассмотреть условия в банке, в который приходит зарплата. А если возможно – заранее перенести свою зарплату в нужный банк. Закон разрешает работникам получать зарплату на счет в любом российском банке – правда, многие предпочитают не злить бухгалтерию, из-за чего потом будут переплачивать по кредиту;
- обратить внимание на застройщика. Многие крупные застройщики предлагают совместные ипотечные программы с банками – по ним ставка снижается на первые годы кредита, или даже на весь срок. Вполне возможно, что застройщик дома, в котором выбрана желаемая квартира, запустил такой проект с одним из банков – так можно много сэкономить, оформив кредит даже по базовой программе (а с госпрограммой ставка будет совсем низкой – были предложения под 2,55% годовых);
- подавать заявку на кредит только онлайн. Банки уже давно переводят свое обслуживание в дистанционный формат, и дают скидку только лишь за онлайн-заявку;
- при подаче заявки разрешить банку получить выписку из ПФР – это можно сделать прямо на сайте банка через Госуслуги. Банк одобрит такую заявку с большей вероятностью, а ставка вполне может быть ниже – хотя заемщику это не стоит вообще ничего;
- использовать электронные сервисы по регистрации сделки. Такие есть в Сбербанке, ВТБ и некоторых других банках. Оформление сделки будет платным, но стоимость услуги сопоставима, например, со стоимостью услуг нотариуса – однако такое оформление снижает ставку на весь срок кредита;
- сравнить сумму ежемесячного платежа с добровольной страховкой жизни и без нее. Некоторые банки снижают ставку за страховку на 1%, что примерно сопоставимо со стоимостью полиса – поэтому желательно сопоставить оба варианта и выбрать более дешевый (сама по себе страховка жизни по кредиту обычно бесполезна).
Есть еще один инструмент, но им стоит пользоваться осторожно. Это возможность снизить ставку на весь срок кредита, если внести определенный платеж разово. Как правило, это 2-4% от суммы кредита, что снижает ставку на 0,5-1%. Это выгодно, если рассчитать на весь срок кредита, но многие предпочли бы погасить долг досрочно или рефинансировать кредит (и при этом вся выгода от сниженной ставки обнуляется, а разовый платеж уже не вернуть).
И, наконец, есть отличный способ вернуть часть уплаченных процентов по ипотеке. Имущественный налоговый вычет по НДФЛ распространяется не только на стоимость жилья, но и на сумму процентов (до 3 миллионов рублей). И если вычет на стоимость жилья лучше перенести на будущее (это можно делать без ограничений), то из текущей уплаты НДФЛ лучше вернуть 13% от суммы процентов (и только на оставшуюся сумму возвращать налог со стоимости купленной квартиры).
В 2020 году топ-20 банками всего было принято 6 млн заявок на ипотечные кредиты: 1 млн. заявок по льготной ипотеке и 5 млн заявок по рыночным программам. После кризисного апреля, в среднем в 2020 году в банки подавали около 560 тыс. заявок ежемесячно, из них 123 тыс. (23% от всех поданных заявок) – по программе льготной ипотеки «6,5%». Максимальное количество заявок пришлось на сентябрь (638 тыс. шт.), из них по льготной ипотеке 162 тыс., что связано с активностью клиентов перед планируемым окончанием действия льготной программы (01.11.2020 г.). Несмотря на введенные ограничения в связи с пандемией, в течение года в банках по заявкам был стабильно высокий уровень одобрения: по льготной программе 6,5% на всем периоде действия он составил 68%, по рыночным программам 58%.
В декабре банки получили 562 тысячи заявок на ипотеку, что на 11 тысяч заявок меньше, чем в ноябре:
— 114 тыс. заявок по льготной ипотеке (+21 тыс.);
— 448 тыс. заявок по рыночным программам (-32 тыс.) – возвращение к летним значениям 2020 г.
Самые выгодные условия ипотеки
2021 год характеризуется привлекательным падением ставок по займу. Он становится более доступным для граждан РФ.
«Газпромбанк» предлагает «Квартиры на вторичном рынке», общим сроком до 30 лет. Курс стартует с 10%. Можно получить 500 тыс. – 45 млн. рублей. Обязательная первая плата в районе 10%.
Условия:
- не менее 20 лет;
- 2-НДФЛ;
- залог приобретенного жилья или без него и поручителей.
Сбербанк России предоставляет пакет «Молодые семьи». Период действия 1–30 лет. Курс — от 10%. Размер неограничен суммами. Первоначальная плата не менее 20% от всей цены.
Требования:
- не моложе 21 года;
- форма 2-НДФЛ (в некоторых случаях не требуется).
«РоссельхозБанк» предоставляет «Жилищный» займ. Продолжительность — не более 30 лет. Тариф в 10,25%. Денежный результат: 100 тыс. – 20 миллионов. Начальный взнос должен быть не меньше 15%.
Критерии:
- от 21 года;
- стабильность заработка;
- под залог или без него.
«Возрождение» выдает займ «Квартира-Новостройка» до 30 лет под 10,9%. Ссуда – 300 тыс. – 30 млн. рублей. Взнос не менее 15%.
Требования:
- не младше 18 лет;
- 2-НДЛФ, 3-НДЛФ, форма подтверждающая наличие дохода;
- можно под залог имущества.
«ВТБ24» предлагает «Покупку жилья на первичном рынке». Тариф составляет 12,6%, при общем размере длительности до 30 лет. Начальный взнос при этом должен быть не менее 15%. Заем выдается в пределах 600 тыс. – 60 миллионов.
Условия:
- от 21 года;
- минимальный трудовой стаж в 1 год;
- официальное трудоустройство;
- страхование жизни заемщика (при отказе обращения в страховую фирму пользователю добавляется еще 1%).
«Абсолют» выдает «Выгодную ипотеку». Тариф — от 10% годовых. Размер займа – 300 тыс. – 20 млн. рублей не более чем на 30 лет. Минимальный платеж – не менее 15% от общей стоимости недвижимости.
Требования:
- возраст 21;
- документальное подтверждение платежеспособности;
- можно как под поручительство, так и без него.
«Тинькофф» кредитует по проекту «Вторичный рынок». Число займа от 500 тысяч рублей. Взнос от 30%. Годовой процент – от 10%. Длительность ипотеки – 25 лет.
Критерии:
- не моложе 21 года;
- подтверждение постоянной прибыли.
Узнать подробную информацию по залоговым продуктам можно у представителей финансового заведения.
Как взять ипотеку по льготной программе?
Самыми выгодными являются программы по ипотеке с господдержкой. Это ряд инструментов, которые помогают оптимизировать условия оформления ипотечного кредита на более выгодных условиях для определенных категорий граждан. То есть, существуют специальные льготы, субсидии и сертификаты, которые значительно помогают ускорить процесс выплат ипотеки и уменьшить ее стоимость.
Программы господдержки молодых семей и защитников отечества являются приоритетными для государства. Практически во всех банках действуют льготные госпрограммы на ипотеку.
В 2019 году имеются следующие программы по получению ипотеки с господдержкой:
- Уменьшение процентной ставки за счет государства;
- Возможность вносить маткапитал в качестве первичного взноса;
- Субсидии по социальной ипотеке;
- Военная ипотека;
- Ипотека для молодых семей;
- Ипотека 6%;
- Реструктуризация ипотечного займа.
Ипотека для молодой семьи пользуется особой популярностью у населения. Участвовать могут супруги в возрасте от 18 до 35 лет, семьи с несовершеннолетними детьми, где одному из супругов еще не исполнилось 35 лет, и многодетные родители, у которых три и более детей. Также сюда относятся льготы на жилплощадь для родителей/усыновителей детей-инвалидов. Для разных регионов условия программы могут значительно отличаться.
Материнский капитал представляет сбой сертификат на определенную денежную сумму, которую получают семьи при рождении второго и последующего ребенка. Это капитал можно использовать в качестве первого взноса по ипотеке, или для выплат по ранее взятой ипотеке. Можно использовать не всю сумму. Важным моментом является то, что при приобретении ипотеки с использованием маткапитала, родители обязаны вписать детей в число собственников недвижимости после того, как кредит будет полностью погашен. Можно снизить платеж на ипотеку с маткапиталом при помощи рефинансирования. Об этом подробнее в видео:
Ипотека под 6% положена родителям, у которых в период с 01.01.2018 по 31.12.2023 года родится 2-ой, 3-ий и т.д. ребенок. Срок льготного кредитования зависит от того, сколько детей в семье: 3 года, если рождается второй ребенок, 5 лет, если третий, 8 лет за двух, трех и более детей, рожденных в указанный период. Такое кредитование предполагает приобретение только на первичном рынке.
Военная ипотека представляет собой льготную помощь для военнослужащих вне зависимости от звания. Участие в этой программе не предусматривает применение маткапитала для оплаты жилплощади. В такой ипотеке могут принимать участие следующие категории лиц:
- Прапорщики и офицеры первоконтрактники в вооруженных силах с 01.01.2005 года;
- Сержанты, старшины, матросы и солдаты, поступившие на службу после 01.01.2005 года после заключения второго контрактного срока;
- Выпускники военных вузов после трех лет выслуги;
- Офицеры запаса, служащие по найму или по призыву.
Сбербанк повысил ставки по ипотеке
Ставки по программам с государственной поддержкой останутся на прежнем уровне. Известно, что ставка по льготной ипотеке стартует от 7.3 процента годовых на строительство дома и от 7,7 процента на покупку дома или квартиры в новостройке. «Семейную ипотеку» можно взять по ставке от 5,3 процента на строительство жилого дома и от 5,7 процента годовых на покупку жилого дома или квартиры в новостройке.
В пресс-службе Сбербанка объяснили решение ростом стоимости заимствования облигаций федерального займа в последний месяц. В кредитной организации выразили уверенность, что подобная динамика может вынудить корректировать ставки еще большее число банков.
Эксперты, которые ранее были опрошены российскими СМИ, говорят, что средняя ставка по ипотеке в РФ в 2023 году составит примерно 8,5 процента годовых, на ее уровень может повлиять повышение ставки по льготной ипотеке на новостройки до восьми процентов, которое было объявлено еще в прошлом году.
Напомним, российский президент Владимир Путин в декабре 2022 года озвучил новые параметры льготной ипотеки. По его словам, программа продлевается до 1 июля 2024 года, но ставка вырастает с 7 до 8 процентов, а семейная ипотека под шесть процентов становится доступна семьям с двумя детьми младше восемнадцати лет. Также в новых регионах Российской Федерации будет предоставляться ипотека по ставке двух процентов под строительство нового жилья.
Ранее представители Сбербанка заявили, что банк в 2022 году выдал льготную ипотеку на сумму в 545 миллиардов рублей.
Таким образом, вопрос выбора самой выгодной ипотечной программы является сложным и многогранным. Не стоит подкупаться низкими процентными ставками и считать, что именно этот параметр определяет самые выгодные условия.
Делая выбор, важно провести анализ всех ипотечных программ, сравнивая не только процент, но и другие условия. Не стоит забывать и о тех, которые не являются такими же очевидными.
Тем, у кого нет достаточного количества времени, чтобы собирать информацию обо всех действующих программах, можно воспользоваться бесплатными интернет-сервисами, которые помогают сравнить предложения разных банков.
Если же требуются также советы профессионалов о том, какая программа будет идеальной для конкретного заемщика, можно обратиться к ипотечному брокеру.
Как используется электронный сервис от Сбербанка (как фактор снижения ставки)?
Электронный сервис, о котором идет речь, применяется в целях ускорения и упрощения процедуры государственной регистрации прав собственности в рамках договора купли-продажи недвижимости, что приобретается с привлечением кредитных средств от Сбербанка.
В функционал сервиса входят:
- оплата государственной пошлины, предусмотренной законом при подаче заявки на регистрацию перехода собственности от продавца недвижимости к покупателю;
- применение специальной усиленной электронной подписи — которую задействуют все стороны сделки договора купли-продажи;
- документооборот участников сделки с Росреестром, осуществление контроля над процедурами в рамках данного документооборота;
- сопровождение процедуры взаимодействия участников сделки со стороны компетентных специалистов.
Пользование сервисом предполагает непосредственное участие менеджера Сбербанка. Первым делом он готовит необходимые документы и направляет их в Росреестр. Документооборот при этом осуществляется в электронной форме. Росреестр, приняв документы, приступает к началу регистрационных процедур.
Конечным итогом для покупателя недвижимости выступает получение на электронный адрес пакета документов, удостоверяющих легальность сделки. К ним относятся, прежде всего:
- выписка из единого государственного реестра объектов недвижимого имущества;
- договор с продавцом.
Если ориентироваться по предложениям, которые зафиксированы в Москве, то можно сделать вывод, что лидером является «Тинькофф» банк, который лидирует по первичному и вторичному рынку. Минимальную ставку по обоим видам кредитования он предоставляет от 6,98%. При этом максимальный срок кредитования допускается только 25 лет. Минимальный взнос при покупке жилья на первичном рынке не требуется.
После него второе место занимает «Росевробанк», который предлагает процент на вторичный рынок 8,1, а на первичный рынок у него он существенно выше — от 9,6%. Но максимальные сроки кредитования достигают только 20 лет.
Соответственно, можно сделать вывод, что в Москве действует широкая конкуренция между банками и они борются за каждого клиента. В регионах, к сожалению, эти же самые банки предоставляют более невыгодные условия для заемщиков. Но тут важно прочитать все условия, на которых предоставляются эти проценты. Потому что наряду с ними могут быть навязаны такие дорогие дополнительные услуги, что в пересчете на общую переплату эта сумма может составить все 16%, а не заявленные 8%.
Прогнозы динамики ипотечных ставок за рубежом на 2022 год
При прогнозировании процентных ставок следует обращать внимание на динамику базовых процентных ставок центральных банков. Согласно последним данным за период с сентября 2020 года до сентября 2021 (по данным европейского агентства Hypostat), снижение средних процентных ставок по ипотечным кредитам будет по инерции еще продолжаться, несмотря на то, что финансовые власти многих стран намерены уже в начале 2022 года ужесточать монетарную политику.
Средняя процентная ставка по ипотеке в сентябре 2021 г. составила 2,11%. Нижний предел приходился на январь 2021 года и составил 1,67%, в то время как расчетный показатель был на уровне 2,38%. Т.е. ипотечные кредиты пока правительствами поддерживаются на максимально доступном уровне. Все это делается для смягчения влияния ковидного кризиса.
Еще 5 рекомендаций, как выбрать банк для ипотеки
- Обратите внимание на «зарплатный» банк
Можно рассчитывать на более лояльные условия банка, если заемщик является участником зарплатного проекта именно в этом учреждении. В таком случае заявка будет рассмотрена намного быстрее, необходимо будет предоставить меньше документов, а также есть шанс на льготные ставки по кредиту. Кроме этого, можно рассчитывать на понижающие коэффициенты для ипотечной ставки по стандартным программам. Обычно это от 0,25 до 0,5 %.
- Не игнорируйте коммерческие банки
Не стоит соглашаться на менее выгодные условия только потому, что вам это кредитное учреждение известно давно. Можно выбрать подходящую организацию среди множества коммерческих банков, которые предлагают действительно выгодные условия. Часто встречаются довольно гибкие условия, выгодные обеим сторонам.
- Особые программы для индивидуальных предпринимателей
Если индивидуальный предприниматель или владелец собственного бизнеса хочет оформить ипотеку, то выбрать банк стоит тот, где оформляют кредиты по программам с упрощенным рассмотрением заемщиков. Это намного быстрее и документов требуется меньше, чем при стандартных программах.
Некоторые финансовые учреждения не принимают на рассмотрение заявления от предпринимателей, использующих единый налог на вмененный доход. В данной ситуации намного сложнее проследить реальные доходы потенциального заемщика.
А есть финансовые организации, которые стараются уходить от бюрократических проволочек. ВТБ предоставляет возможность воспользоваться программой «Победа над формальностями». По ней достаточно предоставить только паспорт, СНИЛС и заполненную анкету банка.
- Не скрывайте свою кредитную историю
Каждый банк имеет право выбрать себе клиента среди обратившихся. Он может рассматривать или игнорировать заемщиков с плохой кредитной историей или тех, кто уже параллельно выплачивает другой кредит. Скрывать эти факты не нужно. Специалисты кредитной организации должны подобрать нужную вам программу или посоветовать другой банк.
Есть финансовые учреждения, для которых просрочка по кредитам заемщиков не страшна, но чаще всего с такими клиентами предпочитают не связываться. В такой ситуации финансовая организация может рассмотреть заявку клиента компании-партнера (девелопера или риелтора). Его просят предоставить объяснительную записку по факту нарушения финансовой дисциплины и приступают к оформлению кредита, не обращая внимание на нарушения в прошлом.
- Оцените себя объективно: подходите ли вы под параметры банков
Решили взять ипотеку, а какой выбрать банк, не знаете. Изучите требования финансовой организации к заемщику до того, как начнете тратить время и силы в поиске подходящего кредитора. Финансовые учреждения выдвигают ряд требований. Если вы не будете соответствовать каким-либо из них, кредитная организация не сможет выбрать вас в качестве своего клиента.
Вот основные критерии:
- Возраст — начиная с 21 года на дату подписания договора и 65 лет на время полного погашения долга.
- Стабильная работа — стаж на последнем месте не менее полугода.
- Уровень дохода — его месячный размер должен быть в 2,5 раза больше, чем регулярный месячный взнос. Учитывается доход всей семьи заемщика.
- Доказательство наличия суммы первоначального взноса. Обычно это от 10 до 30 %.
- Созаемщики — нужны, когда размер дохода самого заемщика не удовлетворяет банк.
Программы от Сбербанка
Сегодня Сбербанк занимает лидирующее положение в списке самых надежных и выгодных банков по кредитованию населения. Ипотечный займ славится своими низкими процентами, но вот условия его получения делают его труднодоступным людям с минимальным накопленным денежным резервом.
По низкой ставке взять ипотеку можно на таких условиях:
- Займ будет выдан с первоначальным взносом размером не менее 50% от стоимости приобретаемого имущества.
- Получить можно от 300 тыс. руб., до 8 млн. руб., а для жителей Москвы и Санкт-Петербурга и этих областей этот порог может возрасти до 15 млн. руб.
- Взять кредит можно сроком на 10 лет.
Самая низкая процентная ставка здесь действительно мала, но все зависит от категории лиц, желающих оформить займ:
| Категория лиц | Минимальная ставка |
| Семьи, воспитывающие троих и более детей | 10,75% |
| Семьи, воспитывающие меньше трех детей, или вовсе бездетные | 11,5% |
| Прочие категории лиц | 12% |
Ипотечная квартира от Россельхозбанка
Россельхозбанк предлагает своим клиентам кредитные программы по покупке жилья, у которых самые низкие процентные ставки. Это программы «Ипотечное жилищное кредитование» и «Ипотека с господдержкой».
Условия этих программ представлены в таблице.
| Ипотечное жилищное кредитование | Ипотека с господдержкой | |
| Проценты | От 9,5% | От 10,9% |
| Величина займа | От 100 000 рублей | От 100 000 до 8 000 000 рублей |
| Количество лет на выплату займа | До 30 лет | До 30 лет |
| Взнос за счет личных средств | От 15% | От 20% |
Процентная ставка по ипотеке может возрасти на 7% при отказе от комплексного страхования, и тогда о низкой ставке можно будет только мечтать.
На что обращает внимание банк
- Официальный доход.
- Стаж, в течение которого потенциальный клиент осуществляет свою деятельность на рабочем месте.
- Должность заемщика.
- Иногда – наличие дополнительного дохода.
- Если есть поручители и созаемщики, то учитываются и их доходы.
Помимо доходов учитываются и расходы. Так, к примеру, если у клиента много иждивенцев и кредитных займов, то высока вероятность того, что кредит ему не одобрят.
- Материнский капитал. В некоторых банках учитывается и принадлежность к льготной категории. Например, всегда приветствуется материнский капитал.
- Тип занятости. Финансовой компании важно, чтобы доход у потенциального клиента был не только достаточным, но и постоянным. Поэтому чаще всего отдается предпочтение тем клиентам, которые осуществляют свою деятельность в госорганизациях. Есть высокий шанс получить заем и у тех клиентов, которые работают в частных крупных компаниях.
- Бизнес. А вот к бизнесменам финансовые компании относятся гораздо строже. Банк может отказать бизнесмену даже в том случае, если доход у него более 100 тысяч рублей ежемесячно. Финансовые компании убеждены, что прибыль от самозанятости непостоянна, и заемщик в любой момент может остаться без денежных средств к существованию.