Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Рекомендации по оформлению доверенности на участие в торгах, образец документа». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Для разового документа указывается соразмерный срок, либо его указывать не нужно. Такая доверенность будет действительна в течение года, но по завершении исполнения указанного в ней поручения, она утрачивает юридическую силу.
Шаг 1. «Вгрызание» в тему: изучение алгоритма участия в торгах и формулировка собственных целей и задач.
Чаще всего первым делом тем, кто желает освоить торги по банкротству, рекомендуют идти за электронной подписью. Без нее, действительно, к торгам путь закрыт. Однако такой подход подойдет для тех, кто любит действует по принципу – «ввяжемся в драку, а там разберемся». Торги – процедура многоэтапная, и если к ней подходить «с умом», то она может дать большие выгоды. Поэтому логичнее все же сначала изучить суть торгов по банкротству, алгоритм торга, торговые площадки и т.п., а потом уже приступать к активным действиям.
Можно ли это сделать самостоятельно? Можно. Изучить законодательную базу, где в том числе описан алгоритм проведения торгов, изучить статистику и аналитику по торгам, изучить площадки, почитать отзывы и лайфхаки участников и организаторов торгов.
Федеральный закон № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» посвящен процедуре банкротства, деталям ее проведения, продаже имущества должников. До 2015 года на торгах по банкротству могло распродаваться только имущество юридических лиц, но после вступления в силу Федерального закона «О банкротстве физических лиц» стало возможным распродавать и их имущество.
ТОП-причин участия в торгах по банкротству:
- Для перепродажи имущества за более выгодную цену. На торгах по банкротству имущество продается в среднем в 3-5 раз ниже его рыночной стоимости. Теоретически цена лота может упасть на 99%.
- Для личного пользования. Чаще всего для таких целей приобретают жилье, автомобили, компьютерную технику, мебель и т.п.
- Для получения «комиссионных» при покупке имущества для третьих лиц.
Источники информации о продаваемом имуществе:
- Торговые электронные площадки, на которых проходят аукционы.
- Официальные порталы, на которых публикуются данные о торгах, согласно российского законодательства. Например, таким ресурсом является деловое издание «Коммерсантъ».
- Сайты-агрегаторы данных о торгах по банкротству. Это площадки в интернете, которые аккумулируют информацию о торгах.
Важно:
- В торгах по банкротству могут участвовать как юридические лица, так и физические лица.
- Торги по банкротству проходят в электронном виде на специализированных аккредитованных электронных торговых площадках (ЭТП).
Шаг 5. Подача заявки на участие, внесение задатка.
Размещение заявки не нужно откладывать на последний момент. Как правило рекомендуют делать это за 3-5 дней до начала торгов. Временной люфт нужен на случай, если будет обнаружена нехватка документов, ошибка при регистрации и т.п.
Заявка на участие должна сопровождаться платежным документом, подтверждающем внесение задатка. Без внесения задатка участие в торгах невозможно. Размер задатка определяет организатор торгов и указывает его в документации к лоту. Как правило, размер задатка составляет 5% от стоимости лота. Задаток вносят все участники торгов, что является гарантом их намерений приобрести выставленное на торги имущество.
Реквизиты для перевода задатка указываются в документации. В случае проигрыша, задаток возвращается участнику. Срок возврата также должен быть прописан в документации к лоту.
Не забывайте, что все отправляемые документы должны быть заверены электронной подписью.
Зачем нужны торги в банкротстве
Сразу скажем, что торги проводятся только в рамках судебного банкротства через арбитраж. Оно включает обязательную стадию — реализацию имущества. Если человек решил банкротиться через МФЦ, то продавать активы должника не будут. Потому что, по идее, там просто и продавать-то нечего.
Ведь одним из условий для обращения в МФЦ является окончание исполнительного производства ввиду отсутствия у должника активов, по всем должникам уже известному пункту закона «Об исполнительном производстве» (пункт 4 части 1 статьи 46).
Следовательно, приставы должны убедиться, что на должника не оформлены дорогие активы, например, недвижимость или автомобили, что он не скрывает какое-либо другое имущество от взыскания. Напомним, что у должника может не быть видимого на первый взгляд имущества. Но могут при этом иметься активы, размещенные на счетах в банках в виде денег. А это тоже имущество.
Должник иногда полагает, что если он находятся в списке очень хороших (считай — с круглой суммой на счете) клиентов, то он — неприкасаемое для банка лицо. Поэтому-то банк не сдаст такого супер-отличного «денежного» клиента приставам. Но это далеко не так. Банк вас однозначно сдаст, если пристав пришлет запрос «по вашу душу».
Поэтому пристав арестует средства и на пенсионной карте, и даже может наложить «лапу» на социальные пособия должника (чаще всего это верно для должниц женского пола), вплоть до счета, на который приходят алименты. Да, арестовать детские пособия — это незаконно, но очень эффективно в качестве стимула как можно быстрее расплатиться с долгами.
Как правильно заполнить
Образец доверенности на участие в аукционе сегодня легко можно найти в интернете. Ознакомившись с примером, можно составить свой документ и избежать ненужных хлопот, которые могут возникнуть в случае неправильного написания акта. Как правило, документ состоит из двух частей: в первой прописываются данные о доверенном лице и доверителе, во второй – предмет договора. Для заполнения первой части потребуется указать:
- Город, в котором составляется доверенность. Прописывается информация в «шапке» акта. Там же необходимо указать дату составления и данные о доверителе.
- Информация о компании: ОГРН, ИНН, Ф.И.О. руководителя, документ, на основании которого действует предприятие. Если доверенность составляется физическим лицом, только паспортные данные.
- Информация об уполномоченном лице: Ф.И.О., паспортные данные, место регистрации (берется из паспорта).
- Название мероприятия, в котором будет участвовать уполномоченное лицо.
Во второй части необходимо детально прописать все действия, которые может выполнять доверенная особа. Каждую обязанность нужно прописать отдельным пунктом. В конце документа ставится период действия акта и подписи сторон.
В каких случаях оформляется
Доверенность на участие в торгах — это специализированный документ, который выдается организацией физическому или юридическому лицу с целью передачи прав на осуществление деятельности связанной с куплей-продажей.
Торговая доверенность составляется по общим правилам оформления подобных документов с обязательным указанием доверителя (организации, от имени которой будет осуществляться деятельность) и поверенного лица (лица, на имя которого выдается доверенность).
Оформляется доверенность в тех случаях, когда появляется необходимость делегировать процесс купли-продажи субъектов контрактной или договорной системы третьему лицу.
При этом процесс передачи прав может осуществляться руководящим составом организации по следующим причинам:
- отсутствует время для самостоятельно курирования закупочной деятельности. В связи с возросшим объемом производства или параллельной занятости организация может найти поверенное лицо для участия в торговых процедурах;
- в организации нет квалифицированных кадров. Участие в тендерах или организация закупок требуют определенной профессиональной подготовки и опыта, поэтому в учреждении может просто отсутствовать соответствующий этим требованиям сотрудник.
Можно ли представителю обойтись доверенностью
Участвовать в электронных торгах возможно на основании доверенности. Документ оформляется на гражданина или организацию, которая оказывает подобные услуги. Доверенность должна содержать реквизиты сторон и быть заверенной нотариально. Такая бумага позволяет уполномоченному лицу совершать ряд действий в определенных границах от имени заказчика.
Указываются место и дата составления. Формат зависит от социального статуса доверителя. Если в данной роли выступают компания или предприятие, то используется фирменный бланк, где указаны наименование организации и ФИО лица, оформившего документ. Слева вверху размещается название организатора торгов, если доверенность не является генеральной.
В тексте обязательно указываются:
- форма проведения торгов — электронная площадка;
- тип имущества, которое приобретается;
- цена лота;
- описание поручения и перечень полномочий агента;
- срок действия.
В чем заключается работа брокера: какие услуги предоставляет специалист
Договор с представителем всегда заключается письменно и содержит полный перечень тех полномочий и услуг, что он оказывает принципалу. Как правило, в список полномочий входит возможность подписи документов от лица, которое агент представляет, представление его интересов, осмотр имущества, возможность запрашивать сведения и документы о нем.
Непосредственно клиенту предоставляется полное сопровождение. Сюда входит консультация и поддержка по понравившемуся лоту, информирование о том, в каком состоянии находится имущество и др. На плечи агента ложится выбор подходящей стратегии ведения торгов. От этого часто зависит конечный исход и успешность участия в тендере. Так, представитель выбирает, в какой момент удачнее подавать заявку, чтобы удержать низкую цену или снизить ее в перспективе.
Как правильно заполнить
Образец доверенности на участие в аукционе сегодня легко можно найти в интернете. Ознакомившись с примером, можно составить свой документ и избежать ненужных хлопот, которые могут возникнуть в случае неправильного написания акта. Как правило, документ состоит из двух частей: в первой прописываются данные о доверенном лице и доверителе, во второй – предмет договора. Для заполнения первой части потребуется указать:
- Город, в котором составляется доверенность. Прописывается информация в «шапке» акта. Там же необходимо указать дату составления и данные о доверителе.
- Информация о компании: ОГРН, ИНН, Ф.И.О. руководителя, документ, на основании которого действует предприятие. Если доверенность составляется физическим лицом, только паспортные данные.
- Информация об уполномоченном лице: Ф.И.О., паспортные данные, место регистрации (берется из паспорта).
- Название мероприятия, в котором будет участвовать уполномоченное лицо.
Нормативно-правовая база
Мы выяснили, что законодательство разрешает участвовать в тендерах и осуществлять иные действия не только лично, но и через доверенные лица (ч.3 ст.27 44-ФЗ). Для этого и нужна доверенность.
При проведении открытого конкурса данный разрешительный документ подается в составе заявки (пп.«в» п.1 ч.2 ст.51 44-ФЗ). В этом случае организатор мероприятия должен обеспечить представителям поставщика доступ на вскрытие конвертов. Это правило распространяется и на запрос котировок (ч.2 ст.78 44-ФЗ). Поверенный также уполномочен подписать и получить экземпляр контракта от заказчика.
Дополнительно законодательство требует включать в заявку доверенность на закупку товара (например, от ИП) при проведении закрытого аукциона (пп.«в» п.1 ч.2 ст.88 44-ФЗ). Так законные представители вправе присутствовать и принимать участие в самих торгах.
Ч.10 ст.105 и ч.2 ст.106 позволяют поставщикам не только принимать участие в процедурах, но и направлять обращения в ФАС и присутствовать при их рассмотрении через поверенных с приложением доверенности.
Все названные нормы относятся и к тем случаям, когда полномочия представителей определены госконтрактом либо в решении собрания (ч.4 ст.185 ГК РФ). В этом случае также отмечается и право поверенных лиц поставлять и принимать приобретенную продукцию, работы или услуги.
Доверенность это документ, предоставляющий право физическому лицу действовать от имени участника торгов и представлять его интересы перед организатором закупки, ФАС, торговыми площадками и т.п. Доверенность оформляется, когда руководитель организации делегирует обязанности по подготовке документов, подаче заявки, отслеживанию закупочной процедуры и др. квалифицированному сотруднику или другому лицу (ч.3 ст. 27 44-ФЗ).
Доверенное лицо наделяется соответствующими правами и действует в рамках закупочной процедуры от имени организации. Документ, сформированный юридическим лицом, не требует дополнительного нотариального заверения, достаточно наличия подписи руководителя, заверенной печатью. В случае оформления доверенности физическим лицом, например, представителем ИП, потребуется нотариальное подтверждение статуса документа.
В доверенности следует прописать, какие права делегируются представителю:
-
Подготовка, подписание документов участника закупки;
-
Регистрация, аккредитация на ЭТП;
-
Подача заявки на участие в тендере;
-
Заключение договора.
Что нужно прописать в доверенности
Документацию на участие в процедуре банкротства от имени физического лица составляет нотариус с указанием паспортных данных доверителя и поверенного. Нотариус в обязательном порядке должен участвовать в составлении и подписании бланка, так как знает правила его формирования, которые необходимо соблюдать, чтобы суд принял его.
В доверенность должны быть включены следующие сведения:
- данные о доверителе и его представителе;
- информация о юридическом лице, если разрешение составляется от имени компании;
- список полномочий, которыми наделяется представитель банкрота;
- дата подписания, место (населенный пункт);
- срок действия;
- право на передоверие.
Образец доверенности на участие в тендере 2021 г
5. Видео-инструкция как подготовить документы для тендера
На сегодняшний день одним из самых популярных и выгодных вариантов получения заказов для организации — является участие в электронных аукционах и тендерах.
Именно поэтому грамотное участие в аукционе с целью победы — основная задача для всех руководителей крупных компаний. В том случае, если вы самостоятельно не можете курировать данный процесс по каким-либо причинам, все равно можете принимать участие.
Оставьте доверенность на профильную организацию или человека, которому позволяете представлять интересы на аукционе. Делать это может не только физическое лицо, но и юридическое.
Данный документ может уполномочить доверенное лицо на проведение определенных процедур. Один человек может участвовать сразу же в нескольких электронных аукционах, но для каждого из них потребуется отдельная доверенность. Это правило, которое действует для всех участников торгов, без исключений. Поэтому рекомендуем своевременно и грамотно составлять документы, чтобы участвовать в аукционах.
Зачем используют агентский договор на торгах по банкротству
По агентскому договору одна сторона (агент) должна совершить для другой стороны (принципала) юридически значимые действия от собственного имени, но за счет выгодоприобретателя или за счет и от имени принципала. Особенность договора в области аукционов по банкротству заключается не в совершении сделки купли-продажи имущества со скидкой как таковой, а в обеспечении принципалу доступа к торгам. Конкурс может быть и не выигран и имущество не приобретено, но агент получит свое вознаграждение, за то, что поучаствовал в аукционе.
Предметом договора выступают юридические им фактические действия посредника в интересах принципала по участию в электронных торгах по банкротству. В список таких действий входят:
- Запрос дополнительных сведений по реализуемому имуществу;
- Оценка ликвидности лота и оптимальной для клиента цены покупки;
- Подача от имени доверителя заявок на участие в торгах с приложением необходимого пакета документов;
- Представление принципала при подведении итогов аукциона;
- Подача заявление на возврат задатка после окончания торгов.
Возможны 2 варианта оформления полномочий агента для участия в торгах.
|
С раскрытием статуса агента до торгов |
С раскрытием статуса агента после торгов |
|
Агент сразу, до торгов сообщает организатору о своем статусе посредника и необходимости оформления сделки в случае победы на имя принципала. К заявке помимо договора прилагается пакет документов на доверителя. |
Агент извещает организатора торгов о своем посредничестве только после удачного завершения торгов. Заявка и все необходимые документы оформляются агентом от своего имени. Вопрос, кто в этом случае должен подписывать договор купли-продажи имущества: агент или принципал, в судебной практике не нашел своего решения. |
Где её можно сделать?
Законодательством предусмотрены случаи, когда оформление доверенности в нотариальной конторе невозможно. Например, гражданин находится на лечении в медицинском учреждении. Такая доверенность заверяется администрацией медицинского учреждения. Если на территории, где проживает гражданин нет нотариальных контор, доверенность заверяется главой местной администрации. При нахождении доверителя в местах лишения свободы – руководитель исправительного учреждения. Но подавляющее количество доверенностей оформляется именно у нотариуса.
Составляется доверенность на право представления интересов в любой нотариальной конторе. Для этого требуются паспортные данные доверителя и поверенного. Технические работники конторы создадут черновой вариант, который передадут для ознакомления сторонам доверенности.
После проверки паспортных данных и объема передаваемых правомочий, доверителя пригласят в кабинет к нотариусу. У него уже будет чистовой вариант. Он еще раз проверит личность доверителя. В рамках беседы будут уточнены цели оформления доверенности. Нотариус расскажет обо всех имеющихся рисках и правовых последствий подписания доверенности.
Если доверенное лицо не имеет каких-либо вопросов, то ставит в конце документа подпись вместе с расшифровкой. Также, расписывается в журнале документов нотариуса. Он получает на руки оригинал, который передает поверенному для выполнения оговоренных поручений. Именно с этого момента, все юридически значимые действия в рамках доверенности считаются выполняемыми самим доверителем.
На какой срок делать?
Вопрос сроков очень важен, так как никто точно не может сказать сколько времени займет процедура признания гражданина банкротом. Исходя из общей судебной практики, считается оптимальным срок доверенности на 12 месяцев. Однако, если в отношении должника (доверителя) будет введена процедура реструктуризации задолженности она может продлиться ещё шесть месяцев, а то и дольше. Значит доверенность нужно делать на три года.
Если введена процедура реализации имущества, то точную дату окончания процедуры назвать невозможно. Наиболее оптимальным считается оформление доверенности сроком на три года.
Нужно ли указывать полномочия передоверия?
Передоверие осуществляется по правилам, предусмотренным в статье 187 Гражданского кодекса. В ней определяется, что передоверием называется перенаправление правомочий от поверенного другому лицу в рамках первоначальной доверенности. Срок действия такой доверенности не может превышать срок первоначальной. Также, она не может расширять первоначальный перечень правомочий.
Передоверие возможно только в том случае, если оно прямо разрешено доверителем и только в интересах самого доверителя. О передаче правомочий в разумный срок поверенный обязан сообщить доверителю.
Передоверие может быть оформлено только в нотариальном порядке.
Исходя из всего изложенного выше, стоит сделать вывод о том, что включать или не включать пункт правомочий о передоверии должен сам доверитель исходя из конкретных обстоятельств. Подобной обязанности законодатель на него не возлагает.