Исковое заявление о признании недействительным договора дарения

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Исковое заявление о признании недействительным договора дарения». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Не следует путать расторжение с признанием договора недействительным и применение последствий недействительности сделки. Договор может быть изменен или расторгнут не только в силу его недействительности, но и по соглашению сторон или по решению суда.

В чем разница применения последствий недействительности сделки с расторжением договора

В случае расторжения или изменения условий договора стороны не вправе требовать друг от друга вернуть то, что получили в период действия договора. А решение суда или соглашение о расторжении или изменении условий договора начинает действовать с момента его вступления в силу или подписания соответственно.

Вернемся к примеру с брачным договором, выше рассмотрен случай признания его недействительным и возвратом имущества.

Если же, например, супруги по собственному желанию решат расторгнуть договор, то его действие прекратится только после его расторжения. Имущество, полученное в период его действия, возвращать друг другу будет не нужно. А вот на имущество, которое они приобретут в будущем, условия расторгнутого договора действовать уже не будут.

Поэтому, чтобы определить с каким иском обращаться в суд: о признании сделки недействительной или о расторжении или изменении договора, следует исходить из понимания правовых последствий.

Когда можно говорить о ничтожности

Специалисты, приступая к процедуре признания достигнутых договоренностей недействительными, обращаются к положениям ст.168 ГК. В первом пункте этого правового акта перечислены случаи, когда соглашение, достигнутое сторонами процесса, не оспаривается. Среди оснований для признания соглашение утратившим силу, можно выделить:

• непосредственное участие в подписании договора или соглашения недееспособного лица, включая несовершеннолетних;
• видимость достигнутых договоренностей, то есть, когда даже умысла создать правовые последствия не было, или мнимость;
• наличие явных нарушений существующего законодательства или принципов общественной морали
• в случае совершения сделок с недвижимостью или другим имуществом, она может быть признана утратившей законную силу в случае отсутствия права собственности или наличия обременений.

Передать требования в суд можно тремя способами:

1. Почтовым отправлением через специалистов «Почты России».
   Датой подачи будет день, в который конверт был передан отправителем работнику почтовой службы (п. 2 ст. 194 ГК РФ).
2. Лично в руки работников аппарата суда через отдел экспедиции.
   Если заявление передается представителем истца, последний обязан иметь при себе и предъявить при передаче документов оригинал доверенности.
3. Заполнить специальную форму на портале суда в интернете.
   Для использования данного способа необходимо зарегистрироваться на сайте суда и получить доступ к личному кабинету.

Последствия недействительных сделок

Обычно лица, которые пытаются доказать недействительность сделки хотят, чтобы после суда все стало так, как было до договора. В ряде случаев так и бывает. Полученный при соглашении доход или имущество возвращают участникам или, если это невозможно (например, оказывалась какая-то услуга), отдают деньгами.

У одной стороны имущество или доход может забирать государство в качестве штрафа — такое часто случается с теми участниками сделки, которые пользовались неправомерными путями для ее заключения, например, угрозами и насилием. Если обе стороны нечестны, то государство может забрать доход у обеих.

Все зависит от того, почему сделка признана недействительной и при каких обстоятельствах она совершалась. Также можно подать еще один иск, о возмещении морального вреда — например, если соглашение было заключено недееспособным лицом или несовершеннолетним. Иногда расторжение соглашения влечет за собой возбуждение уголовного или административного дела, и далеко не всегда невиновным оказывается тот, кто подал иск.

Иногда все полностью отменить не выходит. Например, когда предметы, полученные по итогу соглашения, оказались утеряны не по вине нового владельца или покупатель не знал о том, что покупает имущество мошенническим путем. Нередки ситуации перепродажи недвижимости третьим лицам, и судебное решение зависит от того, как покупатель вел себя при ее приобретении.

Например, гражданин Б. покупает квартиру у гражданина А. Гражданин Б. предусмотрительный человек. Прежде чем подписать бумаги, он проверяет документы, узнает, какое отношение к квартире имеет господин А., может ли он ее продавать. Также он выясняет, есть ли у недвижимости законные наследники.

Если гражданин Б. проверил все это, то он честный покупатель, и отобрать у него квартиру нельзя. А если гражданин Б. безо всяких проверок приобрел имущество у сомнительного человека и при не внушающих доверие обстоятельствах, то в итоге потерять квартиру он вполне может.

Необходимо тщательно все взвесить, прежде чем решиться на оспаривание соглашения. В некоторых случаях затраты на судебные тяжбы могут быть намного больше суммы, которую вы хотите вернуть.

В случае ничтожной сделки в суд по общему правилу предъявляется требование не о признании ее недействительной, а о применении последствий ее ничтожности. Правом предъявлять такое требование обладает сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях — также иное лицо.

Отметим, что требование о применении последствий ничтожности сделки следует заявлять в том случае, если сделка исполнялась, то есть такие требования заявляются с целью вернуть исполненное или получить возмещение его стоимости при невозможности возвратить в натуре (п. 2 ст. 167 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной составляет три года (п. 1 ст. 181 ГК РФ), однако момент начала его течения зависит от того, кем предъявлен иск — стороной сделки или иным лицом, не являющимся стороной (п. 101 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).

Для требований сторон ничтожной сделки о применении последствий ее недействительности и о признании такой сделки недействительной трехлетний срок исковой давности исчисляется со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, т.е. одна из сторон приступила к фактическому исполнению сделки, а другая — к принятию такого исполнения.

Течение срока исковой давности по названным требованиям, предъявленным лицом, не являющимся стороной сделки, начинается со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать 10 лет со дня начала ее исполнения.

По смыслу п. 1 ст. 181 ГК РФ, если ничтожная сделка не исполнялась, срок исковой давности по требованию о признании ее недействительной не течет.

Если сделка признана недействительной в части, то срок исковой давности исчисляется с момента начала исполнения этой части (п. 101 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).

Последствия недействительности сделок

Ничтожные и оспоримые соглашения не имеют юридической силы уже с момента их подписания. Это главное правовое последствие. Кроме того:

• в отдельных случаях имущество, полученное сторонами, передается в доход казны;
• недобросовестность действий одного из участников позволяет другой стороне требовать компенсации убытков. Риск случайной порчи имущества возлагается на виновное лицо;
• судом может признаваться недействительность сделки только частично, по остальным пунктам договоренности имеют полноценную юридическую силу;
• признание недействительности в судебном порядке в отдельных случаях имеет действие только на будущее, например, когда оспаривается аренда, и ранее были выполнены условия по оплате и обслуживанию объекта;
• получение возможности на денежную компенсацию в случае, когда невозможно осуществить возврат;
• порядок признания сделок недействительными подразумевает обязанность сторон возвратить все полученное по ней на первоначальные условия.

Подача иска и судебный процесс

В целом, процесс подачи искового заявления о признании договора недействительным не отличается от общего процесса подачи иска. Срок исковой давности по оспоримым сделкам – общий. Он составляет 3 года, начиная с того момента, как истец узнал о нарушении своего права. В случае с признанием договора недействительным таким может считаться момент, в который истец узнал о наличии обстоятельств для подачи иска. Если срок исковой давности пропущен, то суд может применить его по заявлению ответчика и вынести решение об отказе в удовлетворении иска. Если такое требование ответчиком не заявлено, суд не вправе применять исковую давность по собственно инициативе.

Исковое заявление о признании сделки недействительной в силу ее ничтожности, как и о признании её недействительной на других основаниях, должно отвечать некоторым требованиям. Обязательная форма такого заявления – письменная. Лучше, если оно будет структурно состоять из нескольких частей:

• вступительная (наименования ответчика и истца, суда, название заявления);
• описательная (истец должен выложить обстоятельства дела, в том числе и те, которые ведут к недействительности договора)4
• просительная (должна содержать прошение о признании договора недействительным, взыскание ущерба и т.д.).

Разница между оспоримыми и ничтожными сделками

Оспоримая и ничтожная сделки представляют собой разновидности недействительной сделки.

Основными отличиями этих двух видов сделок являются юридические последствия, порождаемые каждым видом сделок, а также срок предъявления требований по ним.

Ничтожная сделка противоречит закону, не требует судебного разбирательства и выяснения всех фактических обстоятельств дела. Такая сделка ничтожна с момента ее заключения и не зависит от признания ее таковой судом. В отношении некоторых видов сделок в законах содержится прямое указание на их ничтожность.

К ничтожным сделкам также относятся мнимые и притворные сделки, заключенные без намерения совершать определенные в них действия или созданные для прикрытия другой сделки.

По аналогии законодательство содержит и нормы, подсказывающие сторонам оспоримой сделки о возможности обратиться в суд за признанием ее недействительной и применении соответствующих последствий.

Комментарий к Исковому заявлению о признании сделки недействительной

В нарушение положений Устава Общества, организация ООО «Тагилстрой» подписало договор подряда на проектирование, поставку и монтаж вентилируемого фасада с ООО «Теплотехника Урал», на общую сумму 17 061 323 рубля. Сделка на такую сумму является для ООО «Тагилстрой» крупной и требует одобрения Участников, посредством принятия Решения об одобрении крупной сделки. ЗАО «Промстрой» являясь единственным Участником ООО «Тагилстрой» не принимало участие в одобрении крупной сделки между последним и ООО «Теплотехника Урал», что и послужило основанием для обращения в Арбитражный суд.

Исковое заявление ЗАО «Промстрой», о признании сделки недействительной было принято Арбитражным судом Свердловской области к производству и дело № А60-26387/2009-С1 назначено к рассмотрению.

Исковое заявление – заявление в суд или арбитраж для разрешения какого-нибудь гражданского спора.

В заявлении необходимо указывать государственный регистрационный номер юридического лица, содержащийся в едином государственном реестре юридических лиц , адрес юридического лица .

В каких случаях подается

Иск о признании сделки недействительной может быть подан в следующих случаях:

1. Сделка оформлена с нарушением норм и требований действующего законодательства.
2. Цель сделки противоречит нравственным и правовым нормам. Например, покупатель произвел оплату с помощью фальшивых купюр.
3. Сделка заключена без намерения сторон создать правовые отношения или с целью прикрытия другой сделки. Например, оформление договора купли-продажи квартиры между близкими родственниками с целью обналичивания средств материнского капитала.
4. Одну из сторон сделки представляет лицо, не имеющее соответствующих полномочий. Например, при отсутствии или недействительности доверенности.
5. Сделка является кабальной и заключена на крайне невыгодных условиях для одной из сторон, если договор был оформлен при наличии тяжелых обстоятельств. Например, гражданин получил травмы и находится на лечении. Ему нужна помощь, поэтому он предложил соседу оформить договор дарения своей квартиры взамен определенных услуг.

Основания для оспаривания

Прежде чем говорить о самом процессе признания сделки недействительной, нужно отметить список оснований, которые суд может признать значительной причиной для аннулирования. В перечень таких причин входят:

• Значительные нарушения договора одной из сторон;
• Нарушение самих принципов ведения определенной сделки (например, за дарение требуется компенсация);
• Сделка не соответствует основным принципам нравственности;
• Сделка затрагивает интересы третьих лиц, к ней не причастных, а так же касается их законных прав и имущества;
• Документы, по которым сделка проводится, содержат пункты, нарушающие законы РФ;
• Заключенная сделка по факту является мнимой и не служит для достижения той цели, которая была прописана в договоре;
• Сделка совершена гражданами, которые не могут самостоятельно составлять договора и проводить юридические операции. Например, несовершеннолетними и недееспособными;
• Сделка совершена с определенными нарушениями при подготовке бумаг для её проведения. Например, отсутствует разрешение госслужб на её проведение или справки от курирующих органов;
• Сделка была совершена под влиянием незаконных действий – одна из сторон была обманут, принуждена к совершению сделки и т.д..

Отзывы на исковые заявления

Отзыв наименование документа, который составляет ответчик, если ему нужно таким способом защитить свои права. Оформление идёт в порядке встречного иска. Обязательно указывают следующую информацию:

1. Личная подпись ответчика с юридической печатью.
2. Формулировка самой просьбы. На основании определённых факторов вторая сторона просит суд отказать в удовлетворении ходатайства со стороны истца.
3. Указание законных причин, который делают требования истца недопустимыми. Чем больше ссылок на действующие нормативные акты – тем лучше.
4. Наименование документа.
5. Данные по истцу и ответчику.
6. Наименование самого суда, куда направляют документ.

Признание недействительности

---

Если есть причины подозревать, что договор ничтожен, то их вполне хватит для досудебного признания его недействительным. Ключевое последствие – договор даже не обретал силу. Проблема может возникнуть только с отнесением сделки к определённой категории. Подобные вопросы возникают ввиду неточности некоторых формулировок, используемых ГК РФ в отношении основания.

Проблемы с определением вида сделки часто приводят к тому, что участник изначально ничтожного договора пытается провести его отмену через суд, в чём нет никакой необходимости. Особенно актуальна данная проблема для ситуаций, когда причиной аннулирования называют нарушение законодательных норм.

Истец может воспользоваться одним из следующим вариантов:

• подача иска, направленного на применение последствий ничтожности, если договор отвечает выдвигаемым законом основаниям;
• подача иска, в котором описана просьба отмены договора и применения последствий, если имеются сомнения в отношении типа договора;
• подача иска, содержащего прошение об оспаривании сделки, если есть соответствующие основания;
• использование услуг опытного юриста, который проведёт анализ и по правилам составит наиболее корректный иск.

Срок исковой давности о признании сделки недействительной:

• по оспоримым договорам – 1 год;
• по ничтожным – 3 года.

Например, при банкротстве физического лица под оспаривание попадают сделки, совершённые в течение 3 лет до банкротства. Сроки актуальны для любых дел (целью которых является подтверждение недействительности или исполнение последствий).

Реализация прав и обязанностей сторон

---

Закон предусматривает несколько механизмов исполнения прав и обязанностей по возврату имущества участников недействительного договора. Механизм работает в отношении имущества, являющегося предметом рассматриваемой сделки.

По правовому режиму:

1. Реституция – возврат имущества гражданину.
2. Компенсационная реституция – денежная компенсация, используемая в случаях, если вернуть переданное в натуре имущество уже невозможно.

По умышленной вине:

1. Двусторонняя реституция – возврат обеим сторонам.
2. Односторонняя реституция – возврат одной из сторон.
3. Отказ от реституции.

В случае с обычной реституцией владелец имущества, переданного по условиям сделки, не обязан доказывать право на него. Кроме того, иногда такого права попросту нет. Например, если малолетний сын продаст машину отца, то её вернут ребёнку. Факт того, что она не находится в его собственности, значения не имеет.

Часто применяется взаимная реституция, которая предполагает возврат первоначального имущественного положения обеим сторонам договора. Меру можно применить к следующим сделкам:

• совершённым с нарушением норм регистрации;
• заключённым с нарушением границ полномочий;
• выполненным малолетними, несовершеннолетними или недееспособными лицами;
• заключённым по причине заблуждения;
• совершённым с нарушением норм (если это было сделано умышленно).

Односторонний возврат применяется в ситуациях, когда сделку заключили под действием угроз или под другим давлением. Дополнительно пострадавший получит компенсацию и иного ущерба. Виновник никакой компенсации не получит – его доля уходит в доход государства.

Основания для оспаривания сделки

Основанием для признания договора купли-продажи недействительным может послужить одно из следующих:

• Составленный договор купли-продажи не соответствует утвержденным нормам законодательства. Как следствие: сделка аннулируется и признается ничтожной, а недвижимость, приобретенная незаконным способом, изымается;
• Заключение мнимой сделки купли-продажи недвижимого объекта, которая скрывает неправомерную волю её участников;
• Заключение сделки между лицами, которые считаются нетрудоспособными. Статус нетрудоспособности может быть признан исключительно в судебном порядке. Аннулирование сделки в судебном порядке может произойти и в том случае, есть собственник (на момент заключения сделки) оказывается ограниченным в своей дееспособности;
• Если будет доказано, что в момент составления договора купли-продажи недвижимости её владелец находился в невменяемом состоянии (психические отклонения, алкогольная зависимость, серьезное заболевание, мешающее здраво воспринимать реальность и проч.);
• Если сделку купли-продажи квартиры заключали дети или подростки (несовершеннолетние граждане) до четырнадцати лет;
• Если сделку продажи недвижимости совершили несовершеннолетние лица (в возрастном диапазоне от четырнадцати до восемнадцати лет) без разрешения совершеннолетних собственников (родителей или опекунов);

Внимание!

Исключение в данном случае станут ситуации, когда признание сделки купли-продажи недвижимости недействительной является единственной мерой для несовершеннолетнего собственника отстоять свои права.

• Если документ на сделку по продаже недвижимости составлялся под давлением третьих лиц. Давлением в данном случае могут считаться психологическое давление (скандалы, угрозы, оскорбления), а также применение физической силы (нанесение побоев разной степени тяжести вплоть до летального исхода);
• Если заключение сделки купли-продажи недвижимости как-то ущемила права несовершеннолетних собственников (была заключена без получения их письменного согласия);
• Участниками сделки были нарушены правила приватизации квартиры;
• Договор купли-продажи недвижимости был составлен неправильно, с нарушениями утвержденных законодательством норм составления подобных документов.

Похожие записи:

• Как проверить подлинность документа – Инструкция ФГОС-Онлайн
• Образец Ходатайства о восстановлении пропущенного процессуального срока
• Где получить справку о составе семьи и что для этого нужно