Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Правильная разработка энергопаспорта». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В соответствии с пунктом 3, статьи 9.16., ФЗ 261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» застройщики могут понести административную ответственность за несоблюдение требований по энергоэфективности зданий.
Состав паспорта энергоэффективности здания
Энергопаспорт здания состоит из следующих разделов
- Параметры теплозащиты здания
- Требуемое сопротивление теплопередаче
- Требуемый приведенный коэффициент теплопередачи здания
- Параметры теплозащиты здания, строения, сооружения
- Требуемое сопротивление теплопередаче
- Требуемая воздухопроницаемость
- Нормативная обобщенная воздухопроницаемость здания, строения, сооружения при разности давлений 10 Па
- 2. Расчетные показатели и характеристики здания, строения, сооружения
- Строительный объем
- Количество квартир (помещений)
- Расчетное количество жителей (работников)
- Площадь квартир, помещений (без летних помещений)
- Высота этажа (от пола до пола)
- Общая площадь наружных ограждающих конструкций отапливаемой части здания, всего, в том числе:
- Отношение площади наружных ограждающих конструкций отапливаемой части здания к площади квартир (помещений)
- Отношение площади окон и балконных дверей к площади стен, включая окна и балконные двери
- Уровень теплозащиты наружных ограждающих конструкций
- Приведенное сопротивление теплопередаче
- Приведенный коэффициент теплопередачи здания
- Сопротивление воздухопроницанию наружных ограждающих конструкций при разности давлений 10 Па:
- Приведенная воздухопроницаемость ограждающих конструкций здания при разности давлений 10 Па
- Энергетические нагрузки здания
- Потребляемая мощность систем инженерного оборудования:
- Удельный максимальный часовой расход тепловой энергии на 1 кв. м площади квартир (помещений)
- Удельная тепловая характеристика
- Показатели эксплуатационной энергоемкости здания, строения, сооружения
- Годовые расходы конечных видов энергоносителей на здание (жилую часть здания), строение, сооружение
- Удельные годовые расходы конечных видов энергоносителей в расчете на 1 кв. м площади квартир (помещений)
- Удельная эксплуатационная энергоемкость здания (обобщенный показатель годового расхода топливно-энергетических ресурсов в расчете на 1 кв. м площади квартир, помещений)
- Суммарный удельный годовой расход тепловой энергии
- Удельный расход электрической энергии на общедомовые нужды
- Сведения об оснащенности приборами учета
- Количество точек ввода со стороны энергоресурсов и воды, оборудованных приборами учета
- Количество точек ввода со стороны энергоресурсов и воды, необорудованных приборами учета
- Оснащенность квартир (помещений) приборами учета
- Характеристики наружных ограждающих конструкций (краткое описание)
- Стены
- Окна и балконные двери
- Перекрытие над техническим подпольем, подвалом
- Перекрытие над последним жилым этажом либо над “теплым” чердаком
Энергетический паспорт здания составляется на основании приказа Минэнерго №400, приложение №35.
Кто обязан иметь энергетический паспорт
Энергопаспорт является обязательным документом для всех государственных учреждений, энергоснабжающий и ряда коммерческих предприятий, в соответствии с требованиями федерального закона об энергосбережении и повышении энергетической эффективности № 261-ФЗ от 23 ноября 2009г.
По упрощенной форме энергетический паспорт оформляется на вновь построенные и реконструируемые промышленные объекты, жилые и административные здания. Росгосстрой с начала 2014 года для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию требует предъявить правильно оформленный энергетический паспорт, отчет о тепловизионном обследованиии и расчет кратности воздухообмена.
Большим плюсом оформления энергетического паспорта на здание являются налоговые льготы на имущество организаций для вновь вводимых объектов, имеющих высокую энергетическую эффективность (класс энергоэффективности B и выше).
Порядок оформления энергетического паспорта
Подготовительный этап:
- Назначение ответственных представителей от Исполнителя и Заказчика; ознакомление с объектом, разработка программы энергетического обследования и ее утверждение; подготовка опросной анкеты и согласование;
- Сбор исходных данных для проведения энергетического обследования объекта.
Сбору подлежит следующая информация:
- существующие договоры на снабжение электроэнергией, тепловой энергией и водой, с ценами, тарифами, объемами потребления;
- Фактические данные по потреблению и распределению электроэнергии, тепловой энергии и воды за предыдущие и текущие периоды;
- проектная документация на системы и оборудование снабжения и потребления энергоресурсов и воды;
- проектная документация на здание;
- данные по системам коммерческого и технического учета энергоресурсов и воды;
- другие необходимые для энергетического обследования данные.
Предварительный анализ полученных данных и подготовка инструментального обследования
Инструментальное обследование с выездом на объект.
- Визуальный осмотр и оценка состояния инженерных систем, оборудования и зданий;
- Инструментальное обследование объекта:
- Проведение тепловизионного обследования зданий;
- Замеры параметров теплоснабжения в узлах распределения теплоэнергии на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение;
- Замеры параметров электропотребления основными потребителями электроэнергии;
Систематизация и анализ полученных данных.
- Анализ систем электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения;
- Составление балансов потребления ТЭР
- Анализ материала ограждающих конструкций.
- Установление фактических теплотехнических характеристик ограждающих конструкций зданий и сооружений, оценка конструктивных характеристик зданий и сооружений.
Документирование результатов энергообследования.
Составление отчета по результатам энергообследования, с анализом:
- состояния энергетических систем, системы подачи и использования воды;
- характеристик здания;
- оценки эффективности использования энергоресурсов и воды;
- причин нерационального расхода энергоресурсов и воды;
- расчетом показателей экономической эффективности предлагаемых мероприятий по энергосбережению и повышению энергоэффективности.
Составление энергетического паспорта учреждения с включением в него перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности.
Общий состав информации необходимой к размещению в энергопаспорте:
- титульный лист;
- общие сведения об объекте энергетического обследования;
- сведения об оснащенности приборами учета;
- сведения об объеме используемых энергетических ресурсов;
- сведения о показателях энергетической эффективности;
- сведения о величине потерь переданных энергетических ресурсов и рекомендации по их сокращению (для организаций, осуществляющих передачу энергетических ресурсов);
- потенциал энергосбережения и оценка возможной экономии энергетических ресурсов;
- перечень типовых мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности;
- сведения о кадровом обеспечении мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности.
Какая информация должна быть отражена в энергетическом паспорте
- Общие сведения о предприятии, его продукции и предоставляемых услугах;
- Реквизиты, в т.ч. и банковские,
- фактический и юридический адреса,
- ФИО руководителя и ответственного за энергетическое хозяйство предприятия.
- Данные по наличию счетчиков воды, электроэнергии, газа, тепла, топлива;
- все вводы энергии оборудованные и не оборудованные счетчиками,
- марка и класс точности каждого из счетчиков,
- когда проводилась последняя поверка приборов учета и дата следующей,
- рекомендации по повышению эффективности систему учета энергии.
- Данные по использованию всех энергоресурсов за последние 5 лет;
- по теплоэнергии:
- на отопление,
- на горячее водоснабжение,
- на технологические линии производства.
- по электроэнергии:
- на освещение,
- на технологические нужды,
- на передачу сторонним потребителям,
- потери.
- при наличии других энергоресурсов все делается по аналогии.
- по теплоэнергии:
- Информация обо всем оборудовании, которое используют энергии любого типа;
- Информация по всем зданиям и сооружениям, принадлежащим данному юр.лицу;
- Если предприятие занимается как производством энергоресурсов так и их передачей, то в энергопаспорт должна быть включена информация по данной деятельности;
- Информация по энергоэффективности, оценка вероятной экономии энергоресурсов;
- Пример по энергоэффективности:
- потребление электроэнергии на каждого сотрудника организации,
- потребление теплоэнергии на один квадратный метр площади,
- потребление энергоресурсов на каждое готовое изделие (если это производственное предприятие),
- потребление энергоресурсов на каждый технологический комплекс и процесс.
- Пример по энергоэффективности:
- Мероприятия, которые нужно провести для экономии энергетических ресурсов и по повышению общей энергоэффективности;
- Список ответственных лиц за энергетическое хозяйство на предприятии.
Если говорить о мероприятиях по энергосбережению, то они рассчитываются сроком на 5 лет. Окупаемость, затраты и срок реализации указывается для каждого из них. Также они разделяются как по видам энергии (электроэнергия, теплоэнергия), так и по видам ресурсов (газ, жидкое топливо, твердое топливо (уголь), вода). Все эти мероприятия по затратам на их реализацию делят на три типа: малозатратное, среднезатратное и крупнозатратное.
Ещё раз напомним вам, уважаемые клиенты, что незнание законов не освобождает от ответственности за их невыполнение. Другими словами, если вы не знаете, нужен ли энергетический паспорт школе или центру обслуживания абонентов любого коммунального предприятия, лучше обсудите этот вопрос с нашими менеджерами. Мы отнюдь не стремимся навязать вам те или иные услуги и никогда не станем заниматься запугиванием. Но, можете нам поверить, аппетиты контролирующих организаций и лиц, ответственных за проверку, значительно опережают темпы инфляции.
Штрафы:
- Отказ в предоставлении результатов обследования (ФЗ №261, с. 9.16, п. 8): от 10 до 15 тысяч рублей (накладывается как на должностных лиц, так и на предпринимателей, работающих без оформления юридического лица).
- Непредоставление копии необходимых документов* (ФЗ №261, с. 9.16, п. 8): 5000 руб. / 10000 руб.
- Любые нарушения, обнаруженные в ходе проверки муниципального или государственного предприятия* (ФЗ №261, с. 9.16, п. 9): 30000-50000 / 50000-100000.
Законы Российской Федерации чётко регламентируют величину штрафных санкций, но зачастую бывают достаточно размытыми, когда дело доходит до способов устранения обнаруженных в ходе проверки недостатков. И если вы не знаете, зачем предприятию энергетический паспорт, не стоит надеяться на традиционный русский «авось» и пить Корвалол, когда в вашу организацию ожидается визит инспектора. Есть другой, гораздо более выгодный и доступный по цене, способ решения проблемы.
Компания «ВЫСОТА СТРОЙ ПРОЕКТ» занимается услугами по энергоаудиту уже не первый год, поэтому нам можно доверять. Наши цены вполне доступны, особенно с учётом величины штрафов, а экспертные рекомендации помогут вам значительно снизить издержки и оптимизировать бюджет. Мы готовы выполнить заказ любой сложности с предоставлением всего пакета документов, полностью соответствующих требованиям ГОСТа и отраслевых нормативов. Звоните прямо сейчас!
Какие преследуются цели?
Но эксплуатационные процессы не ограничиваются плановыми работами. Они могут включать в себя проведение реконструкции, модернизации или ремонта с заменой деталей и узлов, с применением сварки. Сведения об их реализации вносятся в паспорт ТУ, наряду с особенностями характерными для конкретного устройства. Например, оптимальные рабочие режимы, которые могут отличаться от заводских величин.
В случае необходимости специалисты обращаются к паспорту изделия, отражающему текущее состояние оборудования. Без него приходилось бы фиксировать информацию на отдельных листах бумаги, которые легко потерять. Остаться без паспорта ТУ гораздо сложнее. Этот емкий документ содержит чертежи, схемы устройства и удобную структуру для внесения дополнительных сведений.
Но паспорт ТУ создают не только для того, чтобы в нужный момент обладать достаточным объемом информации. Только его наличие обеспечивает правомерность запуска и дальнейшее использование техустройства, знакомство с которым начинается с изучения исходных данных, указанных в формуляре:
- общие сведения;
- ключевые технические параметры;
- место дислокации;
- документация, предоставленная производителем;
- результаты технического освидетельствования;
- удостоверяющая документация (сертификаты, свидетельства);
- регистрация.
Ответственность застройщиков за несоблюдение ФЗ 261
В соответствии с пунктом 3, статьи 9.16., ФЗ 261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» застройщики могут понести административную ответственность за несоблюдение требований по энергоэфективности зданий.
Несоблюдение при
- проектировании,
- строительстве,
- реконструкции,
- капитальном ремонте
зданий, строений, сооружений требований энергетической эффективности, требований их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов – влечет наложение административного штрафа
- на должностных лиц в размере от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей;
- на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, – от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей;
- на юридических лиц – от пятисот тысяч до шестисот тысяч рублей.
|
№ п. п. |
Наименование расчетных параметров |
Обозначение параметра |
Единица измерения |
Расчетное значение |
|
1 |
Расчетная температура внутреннего воздуха |
tint |
°С |
20 |
|
2 |
Расчетная температура наружного воздуха |
text |
°С |
-28 |
|
3 |
Расчетная температура теплого чердака |
tc |
°С |
— |
|
4 |
Расчетная температура техподполья |
tc |
°С |
— |
|
5 |
Продолжительность отопительного периода |
zht |
сут |
214 |
|
6 |
Средняя температура наружного воздуха за отопительный период |
tht |
°С |
-3,1 |
|
7 |
Градусо-сутки отопительного периода |
Dd |
°С×сут |
4943 |
Стоимость энергетического паспорта
Цены на услуги по оформлению энергетических паспортов очень разные.
Как говориться на рынке есть все – от А до Я.
Но если коротко, цена энергопаспорта и энергоаудита зависит от 2х факторов:
1. Размер вашей организации — количество зданий, сооружений, котельных, производственных комплексов.
Чем больше у вас зданий, подразделений, станков, машин и оборудования, тем дороже стоит сделать энергопаспорт и провести энергоаудит.
2. Энергетическое обследование
Есть два основных вида энергоаудита: экспресс энергетическое обследование и детальный (инструментальный) энергоаудит:
- Экспресс энергоаудит: быстрое визуальное обследование ваших объектов, зданий, оборудования, котельных. Типовые мероприятия по энергосбережению. Экспресс энергоаудит, как правило, быстрей и дешевле.
- Детальный энергоаудит: замеры, тепловизионное обследование, отчеты. Индивидуальные мероприятия по энергосбережению. Детальное энергообследование длится от несколькольких дней до нескольких недель и стоит дороже.
Стоимость энергетического паспорта у нас:
- от 19 000 рублей для организаций и учреждений
- от 30 000 рублей для предприятий
Более детально о стоимости энергетического паспорта можно узнать .
Энергетический паспорт содержит следующие разделы:
- Титульный лист
- Общие сведения об объекте энергетического обследования
- Сведения об оснащенности узлами (приборами) учета
- Сведения о потреблении электрической энергии
- Сведения о потреблении тепловой энергии
- Сведения о потреблении котельно-печного топлива
- Сведения об использовании моторного топлива
- Сведения о потреблении воды
- Сведения о потреблении вторичных энергетических ресурсов
- Сведения о потреблении электрической энергии на цели освещения
- Сведения о технологических комплексах
- Краткая характеристика зданий, строений и сооружений
- Описание линий передачи и транспортировки энергетических ресурсов
- Сведения о рекомендуемых мероприятиях по энергосбережению
- Сведения о должностных лицах, ответственных за обеспечение мероприятий по энергосбережению
- Сведения о квалификации персонала, обеспечивающего реализацию мероприятий по энергосбережению
Порядок оформления энергетического паспорта
Подготовительный этап:
- Назначение ответственных представителей от Исполнителя и Заказчика; ознакомление с объектом, разработка программы энергетического обследования и ее утверждение; подготовка опросной анкеты и согласование;
- Сбор исходных данных для проведения энергетического обследования объекта.
Сбору подлежит следующая информация:
- существующие договоры на снабжение электроэнергией, тепловой энергией и водой, с ценами, тарифами, объемами потребления;
- Фактические данные по потреблению и распределению электроэнергии, тепловой энергии и воды за предыдущие и текущие периоды;
- проектная документация на системы и оборудование снабжения и потребления энергоресурсов и воды;
- проектная документация на здание;
- данные по системам коммерческого и технического учета энергоресурсов и воды;
- другие необходимые для энергетического обследования данные.
Предварительный анализ полученных данных и подготовка инструментального обследования
Инструментальное обследование с выездом на объект.
- Визуальный осмотр и оценка состояния инженерных систем, оборудования и зданий;
- Инструментальное обследование объекта:
- Проведение тепловизионного обследования зданий;
- Замеры параметров теплоснабжения в узлах распределения теплоэнергии на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение;
- Замеры параметров электропотребления основными потребителями электроэнергии;
Систематизация и анализ полученных данных.
- Анализ систем электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения;
- Составление балансов потребления ТЭР
- Анализ материала ограждающих конструкций.
- Установление фактических теплотехнических характеристик ограждающих конструкций зданий и сооружений, оценка конструктивных характеристик зданий и сооружений.
Документирование результатов энергообследования.
Составление отчета по результатам энергообследования, с анализом:
- состояния энергетических систем, системы подачи и использования воды;
- характеристик здания;
- оценки эффективности использования энергоресурсов и воды;
- причин нерационального расхода энергоресурсов и воды;
- расчетом показателей экономической эффективности предлагаемых мероприятий по энергосбережению и повышению энергоэффективности.
Составление энергетического паспорта учреждения с включением в него перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности.
Кому необходимо проводить энергоаудит?
В соответствии с Федеральным законом РФ от 23.11.2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», обязательному энергоаудиту с получением энергетического паспорта подлежат все здания и сооружения, кроме культовых сооружений, объектов культурного наследия, дачных и частных домов, имеющих три и менее этажа, а также отдельно стоящих зданий и сооружений, площадь которых не больше 50 м2. Кроме того, Правительство РФ имеет право освободить от проведения энергоаудита иные здания и сооружения.
Те строения, которые не попали ни под одну из вышеперечисленных категорий, проводить энергоаудит и получать энергетический паспорт обязаны. Более того, все новостройки и здания, прошедшие капитальный ремонт или реконструкцию, не будут допускаться в эксплуатацию, если они не соответствуют требованиям энергоэффективности.
Преимущества заказа энергопаспорта в компании «Юрэнерго»:
- Общее количество обследований, проведенных специалистами нашей компании, превышает 250 штук. В число организаций, заказавших оформление энергетического паспорта, вошли НИИ «Субмикрон», ВШЭ, «Мосводоканал», «Горьковский АЗ», «Оборонэнерго», металлургический комбинат в г. Новолипетске, «Иркутскэнерго», РКК «Энергия», «Балтийский завод», «Московская теплосетевая компания» и многие другие предприятия и учреждения.
- Мы имеем опыт работы с организациями разного масштаба, начиная с небольших фирм и государственных учреждений (детские сады, библиотеки, школы) и заканчивая промышленными гигантами. Процедура сотрудничества формируется на индивидуальных условиях с максимальной подстройкой под Клиента.
- Наши специалисты готовы оказать квалифицированную поддержку в процедуре оформления льгот на налоги на энергетически эффективное имущество. Мы поможем применить льготный повышенный индекс амортизации для налога на прибыль.
Что такое энергопаспорт учреждения
Энергетический паспорт это официальный документ, оформленный по результатам энергетического обследования учреждения.
Главная цель энергопаспорта:
- повысить энергоэффективность и
- сократить затраты учреждения на энергопотребление.
Энергопаспорт содержит
- фактические показатели энергопотребления,
- сведения о потенциале энергосбережения и
- оценку возможной экономии энергоресурсов в будущем.
Существует 2 вида энергопаспортов, которые нельзя путать между собой:
- Первый – это энергопаспорт организации или учреждения, который составляется по итогам энергетического обследования.
- Второй – энергопаспорт здания составленный на основании проектной документации.